Первые двое суток определяют качество будущих доказательств. Пустую квартиру проще осмотреть, счётчики — зафиксировать, а старый дефект — отделить от нового. Цель не в идеальном ремонте, а в согласованном исходном состоянии.

> Правило адреса. Форма акта и порядок передачи зависят от договора; список с фото отправьте владельцу или риелтору письменно сразу после въезда.

Что снимать до заноса вещей?

Снимите непрерывное видео каждой комнаты, затем фото пола, стен, потолка, окон, санузла, кухни и встроенной техники. Отдельно — царапины, плесень, трещины и пятна воды с общим контекстом.

Не публикуйте полный адрес и код двери. Сохраните оригинальные файлы с датой и отправьте список дефектов через канал, где видна доставка сообщения.

Какие показания нужны?

Сфотографируйте электричество, газ, воду и отопление, если счётчики доступны и их можно идентифицировать. Запишите 고객번호 и последние счета. Пломбу и закрытый шкаф не вскрывайте.

Уточните, кто выставляет каждый платёж и как делается 이사 정산. Старую задолженность не оплачивайте без проверки периода.

Как проверить технику и безопасность?

Проверьте горячую и холодную воду, слив, унитаз, вытяжку, котёл, кондиционер, холодильник и стиральную машину в безопасном штатном режиме. Сфотографируйте модель и ошибку.

Найдите щит, вентиль, пожарный выход и огнетушитель дома. Запах газа, искрение и активная протечка требуют немедленного обращения, а не записи в обычный список.

Ключи, коды и документы

Пересчитайте ключи и карты, смените разрешённый пользовательский код и узнайте аварийный способ открытия. Не передавайте код курьеру или клинингу без временной процедуры.

Храните договор, контакты владельца, риелтора и 관리실, правила мусора и тишины. Получите письменное подтверждение замечаний и срок исправления.

Практический чек-лист

  • □ Снять квартиру пустой
  • □ Отправить список дефектов письменно
  • □ Зафиксировать счётчики и клиентов
  • □ Проверить штатную технику
  • □ Сохранить аварийные контакты

Полезные слова по-корейски

  • 입주 — въезд.
  • 하자 목록 — список дефектов.
  • 계량기 — счётчик.
  • 열쇠 인수 — передача ключей.
  • 관리규약 — правила управления домом.

Материал проверен по официальным источникам на 26.08.2026. Локальные правила дома, муниципалитета и условия договора имеют приоритет там, где они отличаются.